Financial House
Финансовый Дом. Ипотечный центр.
Часто задаваемые вопросы и ответы на них
Ниже приведен список часто задаваемых вопросов и ответов на них. Если интересующего вопроса нет в списке, то задайте его в разделе Контакты.
01
02
03
04
05
06
07
08
09
Что такое ипотечный кредит (ипотека)?
Ипотечный кредит – это вид банковской ссуды, предоставляемой клиенту под залог недвижимого имущества.
Основным назначением ипотеки жилья остается приобретение новой недвижимости – в Самаре такой вид кредитования развивается достаточно успешно и имеет большую популярность. Ведь извечный квартирный вопрос с каждым годом все более настойчиво требует решения.
Сколько времени занимает получение ипотеки с брокером?
Зачастую все зависит от того, насколько быстро предоставляются все необходимые документы. Обычно срок получения ипотечного кредита составляет 1-2 недели, но 70% времени занимает именно сбор и предоставление нам документов. С ипотечным брокером получение ипотеки происходит значительно быстрее.
Что делать, если банк отказал в ипотеке?
Причиной отказа в ипотеке могут быть самые разные проблемы: от кредитной истории и до неудачно заполненной анкеты. Банки не объяснят, почему Вам отказано в ипотечном кредите. Но опытный специалист поможет найти проблемы, которые могли стать причиной.
Мы помогаем своим клиентам избежать отказа банка в ипотеке!
Возможно ли получить ипотечный кредит без поручителей?
Да, ипотека без поручителей и даже без спрпавок, возможна. Хотя, конечно, для банка наличие поручителя у заемщика является фактором минимизации рисков возврата кредита. Для того, чтобы говорить более предметно, нам необходимо знать о Вас больше, о Вашем финансовом и семейном положении, наличии в собственности имущества и т.д.
Возможно ли получить ипотеку без справки о доходах по форме 2-НДФЛ?
Это возможно, но необходимо учитывать, что возможность получения ипотеки без справки 2-НДФЛ будет зависеть также и от уровня дохода заемщика, его семейного положения, наличия иждивенцев, обладание движимым и недвижимым имуществом в собственности. Некоторые банки предлагают сегодня ипотеку при "черной" зарплате, требуя от потенциального заемщика справку о зарплате по форме банка.
Правда ли, что ипотека, полученная через ипотечного брокера дешевле?
Да, наши клиенты получают скидку к базовой процентной ставке до 1%, в отличии от самостоятельно обратившихся в банк. Рассмотрим на примере: сумма ипотечного кредита 2 млн.р. при сроке 15 лет - ежемесячный платеж, при обращении в нашу фирму, сокращается примерно на 2-5 т.р., а общая переплата по ипотеке уменьшается на сумму до 900 т.р. Выгода очевидна. Наши услуги окупаются менее чем за полгода.
Какие квартиры подходят под ипотеку?
Каждый банк выдвигает определенные требования к недвижимости, оформляемой в ипотеку. Для многих банков важен год постройки, перекрытия (зачастую не допускаются выполненные из дерева) и т.д. Если же предметом залога выступает дом с земельными угодьями, то важно, чтобы участок земли был оформлен в собственность. Подобрать подходящее под ипотеку жилье достаточно сложно, в этом мы готовы Вам помочь!
Какие расходы у Вас будут при получении ипотеки?
Расходы по ипотеке - это тот барьер, который стоит перед заемщиком перед получением кредита. Банки намеренно ставят заградительный финансовый ценз, чтобы отсеять неплатежеспособную часть населения. Основные расходы: первоначальный взнос (от 10%), услуги риэлтора или кредитного брокера (3-5%), комиссия банку (1-1,5%), страхование (1-2%), оценка (около 4 т.р.), услуги нотариуса, оплата сделки в рег. палате (1 т.р.).
Банк одобрил мне ипотеку, но процентная ставка меня не устраивает, могу ли я обратиться к Вам для снижения процентной ставки?
Да, конечно, Вы можете к нам обратиться за этим. С помощью наших налаженных контактов мы постараемся договориться о скидке для Вас. Скидка может быть до 1% от базовой процентной ставки.